주택임대사업자 취득세 감면, 어렵지 않아요! 쉬운 신청 방법 알려드릴게요

쉬운 목차

1. 주택임대사업자 취득세 감면이란 무엇일까요?

주택임대사업자 취득세 감면은 주택을 임대 목적으로 취득하는 경우, 지방세의 일부를 면제 또는 감면받을 수 있는 혜택입니다. 정부가 장기 주택 공급을 촉진하고 주택 임대 시장 안정화를 위해 마련한 정책입니다.

주택임대사업자 취득세 감면 혜택은 크게 다음과 같습니다.

면제: 전용면적 60㎡ 이하 공동주택 또는 오피스텔을 신축 또는 최초 분양받아 임대하는 경우 취득세를 100% 면제받습니다. 다만, 세액이 200만 원을 초과하는 경우 85%만 면제됩니다.
감면:
- 10년 이상 장기 임대 계약을 체결하고 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 주택을 20호 이상 취득하는 경우 취득세의 50%를 감면받습니다.
- 장기임대주택 또는 공공임대주택으로 등록된 주택을 취득하는 경우에도 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

주택임대사업자 취득세 감면 신청은 다음과 같은 5단계로 진행됩니다.

주택 취득일로부터 60일 이내에 신청해야 합니다.

취득한 주택의 소재지 관할 지방자치단체의 장에게 신청합니다.

※ 신청서 및 서류 양식은 관할 지방자치단체 홈페이지에서 다운로드할 수 있습니다.

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